স্বনির্ভর টেমপ্লেট
স্থাবর সম্পত্তি বিক্রির প্রাথমিক চুক্তি (বায়নাসহ)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
চূড়ান্ত দলিলের আগে সম্পত্তি বিক্রি ঠিক করা ক্রেতা ও বিক্রেতার জন্য: মূল্য, বায়না, অবশিষ্ট অর্থ, শর্ত, হস্তান্তর, এবং কেউ সরে গেলে কী হবে।
স্ট্রাইপের মাধ্যমে কার্ডে মূল্য পরিশোধ। মূল্য পরিশোধের সঙ্গে সঙ্গেই আপনার ফাইল প্রস্তুত থাকে এবং ই-মেইলেও পাঠানো হয়।
Licence: this document is for your personal use only. You may not resell, share, copy or republish it, or use its content, without the written permission of TheLawToKnow.
কীভাবে ব্যবহার করবেন
- কখন: একজন ক্রেতা ও একজন বিক্রেতা একটি ফ্ল্যাট, বাড়ি বা জমি বিক্রির বিষয়ে সম্মত হয়েছেন এবং চূড়ান্ত হস্তান্তর-দলিলের আগে প্রাথমিক চুক্তি ও বায়না দিয়ে একে অপরকে আবদ্ধ করতে চান।
- কে স্বাক্ষর করবেন: বিক্রেতা (সব মালিক) এবং ক্রেতা (সব ক্রেতা)। প্রত্যেকে একটি স্বাক্ষরিত কপি রাখবেন।
- পূরণ করুন [বর্গাকার বন্ধনীর] ভেতরের সবকিছু এবং যে বিকল্প প্রযোজ্য নয় তা কেটে দিন। সম্পত্তির বিবরণ, রেজিস্ট্রি নম্বর ও মালিকের তথ্য সরকারি নথি থেকে নিন।
- স্বাক্ষরের আগে যাচাই করুন: ক্রেতার উচিত নিবন্ধিত মালিক কে, বন্ধক বা অন্য ভার আছে কি না, এবং কর ও ইউটিলিটি পরিশোধিত কি না তা নিশ্চিত করা। বিক্রেতার উচিত ক্রেতার পরিচয় ও মূল্য কীভাবে পরিশোধ হবে তা নিশ্চিত করা।
- বায়না: আপনি প্রমাণ করতে পারবেন এমন অ্যাকাউন্টে ব্যাংক স্থানান্তরে দিন; স্বাক্ষরিত রসিদ ছাড়া কখনো নগদে নয়। বায়না রাখা বা ফেরত দেওয়া নিয়ে আইন কী বলে তা জিজ্ঞাসা করুন।
- পরামর্শ: প্রাথমিক চুক্তি ও চূড়ান্ত দলিলের জন্য কী রূপ ও নথি লাগে, এবং কে কোন কর ও ফি দেবেন, তা নোটারি বা রেজিস্ট্রিকে জিজ্ঞাসা করুন।
ভেতরে কী আছে
- ধারা 1. বিক্রেতা
- ধারা 2. ক্রেতা
- ধারা 3. সম্পত্তি
- ধারা 4. চুক্তি ও মূল্য
- ধারা 5. বায়না
- ধারা 6. অবশিষ্ট অর্থ ও চূড়ান্ত দলিল
- ধারা 7. বিক্রেতার নিশ্চয়তা
- ধারা 8. শর্তাবলি
- ধারা 9. হস্তান্তর, ঝুঁকি ও খরচ
- ধারা 10. কোনো পক্ষ সম্পন্ন না করলে
- ধারা 11. আইন, রূপ ও ঘোষণা
- ধারাগুলোর টীকা এবং আপনার দেশের আইনে কী যাচাই করতে হবে তার তালিকা
এই টেমপ্লেটগুলো কী নয়
- এগুলো স্বনির্ভর টেমপ্লেট, আইনি পরামর্শ নয়, এবং এগুলো আইনজীবীর বিকল্প নয়।
- এক দেশের আইন অন্য দেশ থেকে আলাদা, আর কিছু নিয়ম চুক্তি করে বদলানো যায় না। প্রতিটি টেমপ্লেটের শেষে আপনি যেখানে থাকেন সেখানে কী যাচাই করতে হবে তার একটি তালিকা আছে।
- বেশি মূল্যের বা অস্বাভাবিক কোনো পরিস্থিতিতে চূড়ান্ত পাঠটি স্থানীয় আইনজীবী বা নোটারিকে দেখিয়ে নিন।
TheLawToKnow Tools. স্বনির্ভর টেমপ্লেট। আইনি পরামর্শ নয়। বর্তমানে কার্যকর আইন যাচাই করুন। এআই সরঞ্জামের সহায়তায় লেখা এবং একজন আইনজীবী-লেখক কর্তৃক পর্যালোচিত।