Modelli fai da te
Contratto di locazione commerciale (negozio, ufficio o laboratorio)
Commercial Lease Agreement (Shop, Office or Workshop)
Per affittare un negozio, un ufficio o un laboratorio per un'attività, con regole su revisione del canone, allestimento e riconsegna.
Pagamento con carta tramite Stripe. I file sono pronti subito dopo il pagamento e ti arrivano anche via e-mail.
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Come usarlo
- Quando: un'impresa o un professionista prende in affitto da un proprietario un negozio, un ufficio, un laboratorio o un locale simile, per un periodo determinato o indeterminato.
- Compila tutto ciò che è tra [parentesi quadre] e cancella le opzioni che non usi. Allega alle appendici una planimetria dei locali e un elenco delle attrezzature e del loro stato.
- Forma: mettilo per iscritto e fallo firmare a entrambe le parti, una copia ciascuna. In alcuni paesi una locazione lunga va registrata o firmata davanti a un notaio.
- Non è adatto a: un'abitazione (usa un contratto di locazione abitativa), un posto in uno spazio di coworking o una breve licenza d'uso di una sala (usa una licenza più semplice) o l'affitto di un terreno da edificare.
Cosa contiene
- Art. 1. I locali
- Art. 2. Durata
- Art. 3. Canone
- Art. 4. Cauzione e garanzia
- Art. 5. Uso
- Art. 6. Servizi e spese
- Art. 7. Manutenzione e riparazioni
- Art. 8. Allestimento e modifiche
- Art. 9. Sublocazione e cessione
- Art. 10. Assicurazione e responsabilità
- Art. 11. Accesso e ispezioni
- Art. 12. Cessazione della locazione
- Art. 13. Vendita dei Locali
- Art. 14. Comunicazioni
- Art. 15. Legge applicabile e controversie
- Art. 16. Disposizioni finali
- Note sulle clausole e un elenco di ciò che conviene verificare nella legge del proprio paese
Anche nel pacchetto: Avvio di una piccola impresa (19 €)
Cosa non sono questi modelli
- Sono modelli fai da te, non consulenza legale, e non sostituiscono un avvocato.
- Le leggi cambiano da paese a paese e alcune regole non si possono escludere per contratto. Ogni modello termina con un elenco di ciò che conviene verificare dove vivi.
- Per una questione importante o insolita, fai rivedere il testo finale da un avvocato o da un notaio del posto.
TheLawToKnow Tools. Modello fai da te. Non è consulenza legale. Verifica la legge vigente. Redatto con l'aiuto di strumenti di IA e riesaminato da un'avvocata e autrice.