Образци за самопомощ
Предварителен договор за продажба на недвижим имот (с капаро)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
За купувач и продавач, които уговарят продажба на имот преди окончателния акт: цена, капаро, остатък, условия, предаване и какво става, ако някой се откаже.
Плащане с карта чрез Stripe. Файловете са готови веднага след плащането и се изпращат и по имейл.
Licence: this document is for your personal use only. You may not resell, share, copy or republish it, or use its content, without the written permission of TheLawToKnow.
Как да го ползвате
- Кога: купувач и продавач се споразумяват за продажба на апартамент, къща или земя и искат да се обвържат с предварително споразумение и капаро преди окончателния акт за прехвърляне.
- Кой подписва: продавачът (всички собственици) и купувачът (всички купувачи). Всеки пази подписано копие.
- Попълнете всичко в [квадратни скоби] и зачеркнете вариантите, които не се отнасят. Вземете описанието на имота, номера в регистъра и данните на собствениците от официалните документи.
- Проверете, преди да подпишете: купувачът трябва да потвърди кой е вписаният собственик, има ли ипотека или друга тежест и платени ли са данъците и сметките. Продавачът трябва да потвърди самоличността на купувача и как ще бъде платена цената.
- Капаро: плащайте по банков път по сметка, която можете да докажете, никога в брой без подписана разписка. Попитайте какво казва законът за капаро, което се задържа или връща.
- Съвет: попитайте нотариуса или регистъра каква форма и документи се изискват за предварителния договор и окончателния акт и кой какви данъци и такси плаща.
Какво съдържа
- Чл. 1. Продавачът
- Чл. 2. Купувачът
- Чл. 3. Имотът
- Чл. 4. Съгласие и цена
- Чл. 5. Капаро
- Чл. 6. Остатък и окончателен акт
- Чл. 7. Гаранции на продавача
- Чл. 8. Условия
- Чл. 9. Предаване, риск и разходи
- Чл. 10. Ако страна не завърши
- Чл. 11. Право, форма и декларация
- Бележки към клаузите и списък с неща за проверка по правото на Вашата държава
И в пакета: Покупка на имот в чужбина (19 €)
Какво не са тези образци
- Те са образци за самопомощ, не са правен съвет и не заместват адвокат.
- Законите се различават от държава на държава, а някои правила не могат да бъдат променени с договор. Всеки образец завършва със списък с неща за проверка там, където живеете.
- При значима или необичайна ситуация помолете местен адвокат или нотариус да прегледа окончателния текст.
TheLawToKnow Tools. Образец за самопомощ. Не е правен съвет. Проверете действащото право. Изготвен с помощта на инструменти с изкуствен интелект и прегледан от юрист и автор.